Eiendomsvisningstur  :

ALANYAHOMEX Eiendom tildeler en salgsmegler når kundene sender en forespørsel via våre annonser, nettsider, eiendomsportaler, salgspartnere etc. Alle våre eiendomsmeglere er dyktige flerspråklige fagfolk med god erfaring i eiendomsmarkedet. Samme salgsagent vil være din kontaktperson gjennom hele kjøpsprosessen. Våre eiendomsmeglere henter kundene fra hotellet eller overnattingsstedet deres, viser dem eiendommene de ønsker å se. Våre eiendomsmeglere følger alltid kundene hvis de ønsker det med våre komfortable biler. Vi vil aldri være pushy på deg og vi vil lytte til dine ønsker, krav og prøve å finne den perfekte eiendommen. 2. Signering av salgskontrakten Når du kommer til enighet om å kjøpe en eiendom inviteres også utbygger av prosjektet eller eiendomsbesittere til vårt kontor, og det utarbeides en salgskontrakt i henhold til eiendomsdetaljer og dine ønsker kan legges til etter godkjenning fra eiendomsutvikler/ byggefirma. Våre salgskontrakter er utarbeidet av våre advokater, på tyrkisk og engelsk (ønsket språk kan legges til) og vi vil forklare alle deler og detaljer før vi alle sammen signerer dem. Kontrakten vil bli signert av kjøperen, byggefirmaet og oss (ALANYAHOMEX Real Estate). Kontrakten vil være på tyrkisk, på engelsk, og selvfølgelig hvis de vil på kjøperens morsmål. 3. Forskuddsbetaling Etter signering av kontrakten vil kjøper betale et forskudd (depositum) på 10-15 %* av avtalt kjøpesum for å reservere eiendommen. *Beløpet kan variere avhengig av selger eller konstruksjonens tilstand. * Merk: Hvis du nekter å kjøpe etter å ha signert kontrakten, er det mulig at du ikke vil kunne få tilbake depositumet. 4. Juridisk prosess og prosedyrer Det er noen formelle prosedyrer for å fullføre kjøpsprosessen, for eksempel innhenting av skattenummer, åpning av bankkonto og fullmakt for å utføre de juridiske prosedyrene om nødvendig. Skaffe et tyrkisk skattenummer: For å kjøpe en eiendom i Tyrkia må du ha et tyrkisk skattenummer. Våre salgsagenter hjelper deg gjerne med å få et tyrkisk skattenummer fra skattekontoret. Åpne en bankkonto: Du må åpne en bankkonto i Tyrkia for å foreta pengeoverføringer, betale skatter og verktøy osv. Din tildelte eiendomsmegler vil hjelpe deg med å åpne en bankkonto i Tyrkia. Hvis du ikke kan komme personlig for alle disse prosedyrene, kan du også gi en fullmakt til oss, din advokat eller juridiske representant for å handle på dine vegne

5. Oppnevne noen ved fullmakt til å fullføre kjøpet for deg Fullmakt betyr "Du kan handle på vegne av meg for disse fullmaktene" Ditt navn og bilde vil stå på fullmakten. Dersom kjøper ønsker det kan hun eller han gi fullmakt i Notarius publicus til oss for å få ISKAN-rapport og tegne vann/el-abonnement og følge andre juridiske prosedyrer. Kjøperen og en edsvornet oversetter bør være hos det offentlige notarkontoret, og denne prosessen tar vanligvis mindre enn 1 time. Ved å gi fullmakt slipper du å reise flere ganger til Tyrkia bare for papirarbeidets skyld. * Merk: Vi anbefaler deg på det sterkeste å gi kun de nødvendige kreftene som å kjøpe eiendommen, tegne abonnement på vann/elektrisitet/gass osv. 6. Betalinger og pengeoverføring Kjøper kan lage en betalingsplan etter å ha signert salgskontrakten med utbygger og kan overføre penger til utbyggers bankkonto. Resterende betaling av eiendommen betales som en del av overtakelsesprosessen. Dersom kjøper ønsker, kan vi be utbygger tilby en grei betalingsplan. Siden 24. januar 2022 må alle utenlandske eiendomskjøpere veksle utenlandsk valuta til den tyrkiske liraen. Innhenting av et valutadokument (Döviz Alım Belgesi) kreves for alle eiendomstransaksjoner utført av utenlandske kjøpere, uavhengig av om dette er en kjøps- eller salgsprosedyre. 7. Få skjøtet Det siste trinnet i å fullføre eiendomskjøpet i Tyrkia er å få skjøtet ditt. Tapu er et offisielt dokument som viser ditt eierskap over eiendommen og er utstedt av Land Registry Office. Det er det viktigste dokumentet siden det er beviset på eierskap til eiendommen. For skjøteoverføringen skulle det resterende beløpet for eiendommen, alle skatter og advokatkostnader vært betalt. Etter at alle prosedyrene er fullført og du signerer skjøtet i tinglysingskontoret, eier du eiendommen. 8. Flytte inn i din nye eiendom i Tyrkia Har du kjøpt en splitter ny eiendom er du klar til å flytte inn. Har du kjøpt en tidligere brukt, brukt eller såkalt videresalgseiendom og det er endringer du ønsker å ha gjort inne i eiendommen, vil vi spørre utvikler å lage dem etter signering av kontrakten. Vi vil legge til disse problemene i salgskontrakten. Du er alltid velkommen til å besøke oss og ta en kopp kaffe på kontoret vårt etter at du har flyttet inn i drømmeboligen.