1. Immobilien besichtigungstour :

 ALANYAHOMEX Real Estate beauftragt einen Handelsvertreter, wenn der Kunde eine Anfrage über unsere Anzeigen, Website, Immobilienportale, Vertriebspartner usw. sendet. Alle unsere Immobilienmakler sind hochqualifizierte, mehrsprachige Fachleute mit guter Erfahrung auf dem Immobilienmarkt. Derselbe Vertriebsmitarbeiter ist während des gesamten Kaufprozesses Ihr Ansprechpartner.

Unsere Immobilienmakler holen die Kunden von ihrem Hotel oder ihrer Unterkunft ab und zeigen ihnen die Immobilien, die sie sehen möchten. Unsere Immobilienmakler begleiten die Kunden auf Wunsch immer mit unseren komfortablen Autos. Wir werden Sie niemals aufdrängen, sondern auf Ihre Wünsche und Anforderungen eingehen und versuchen, die perfekte Immobilie zu finden.

2. Unterzeichnung des Kaufvertrages

Wenn Sie eine Einigung über den Kauf einer Immobilie erzielen, werden auch der Projektentwickler oder die Grundstückseigentümer in unser Büro eingeladen, und ein Kaufvertrag wird entsprechend den Objektdetails erstellt und Ihre Wünsche können nach Zustimmung des Grundstücksentwicklers hinzugefügt werden. Baufirma.

Unsere Kaufverträge werden von unseren Anwälten auf Türkisch und Englisch (die gewünschte Sprache kann hinzugefügt werden) erstellt und wir erklären alle Teile und Details, bevor wir sie gemeinsam unterzeichnen.

Der Vertrag wird vom Käufer, dem Bauunternehmen und uns (ALANYAHOMEX Real Estate) unterzeichnet. Der Vertrag wird auf Türkisch, auf Englisch und auf Wunsch natürlich auch in der Muttersprache des Käufers abgefasst.

3. Anzahlung 

Nach Vertragsunterzeichnung leistet der Käufer eine Anzahlung (Anzahlung) in Höhe von 10-15 %* des vereinbarten Kaufpreises zur Reservierung der Immobilie. *Der Betrag kann je nach Verkäufer oder Bauzustand variieren.

Hinweis: Wenn Sie den Kauf nach Vertragsunterzeichnung verweigern, ist es möglich, dass Sie die Anzahlung nicht zurückerhalten können.

4. Rechtlicher Prozess und Verfahren

Für den Abschluss des Kaufvorgangs sind einige formelle Verfahren erforderlich, z. B. die Beantragung einer Steuernummer, die Eröffnung eines Bankkontos und ggf. eine Vollmacht zur Durchführung der rechtlichen Verfahren.

Erhalten einer türkischen Steuernummer: Um eine Immobilie in der Türkei zu kaufen, benötigen Sie eine türkische Steuernummer. Unsere Vertriebsmitarbeiter helfen Ihnen gerne dabei, beim Finanzamt eine türkische Steuernummer zu erhalten.

Eröffnung eines Bankkontos: Sie müssen ein Bankkonto in der Türkei eröffnen, um Geldüberweisungen zu tätigen, Steuern und Nebenkosten zu zahlen usw. Ihr zugewiesener Immobilienmakler wird Ihnen bei der Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei helfen.

 Wenn Sie nicht zu allen Verfahren persönlich erscheinen können, können Sie uns, Ihrem Anwalt oder gesetzlichen Vertreter auch eine Vollmacht erteilen, in Ihrem Namen zu handeln

5. Beauftragen Sie mit einer Vollmacht jemanden, der den Kauf für Sie abschließt Vollmacht bedeutet „Sie können in meinem Namen im Rahmen dieser Vollmachten handeln.“ Ihr Name und Ihr Bild werden auf der Vollmacht stehen. Wenn der Käufer es wünscht, kann er oder er uns beim Notar eine Vollmacht erteilen, um einen ISKAN-Bericht zu erhalten, Wasser-/Stromabonnements abzuschließen und andere rechtliche Verfahren zu befolgen. Der Käufer und ein vereidigter Übersetzer sollten beim Notar anwesend sein und dieser Vorgang dauert in der Regel weniger als 1 Stunde. Durch die Erteilung einer Vollmacht ersparen Sie sich, mehrfach aus Papiergründen in die Türkei zu reisen. * Hinweis: Wir empfehlen Ihnen dringend, nur die notwendigen Vollmachten zu erteilen, wie z. B. den Kauf der Immobilie, den Abschluss von Abonnements für Wasser/Strom/Gas usw. 6. Zahlungen und Geldtransfer Der Käufer kann nach Unterzeichnung des Kaufvertrags mit dem Bauträger einen Zahlungsplan ausarbeiten und Geld auf das Bankkonto des Bauträgers überweisen. Die Restzahlung der Immobilie erfolgt im Rahmen der Übernahme. Wenn der Käufer möchte, können wir den Entwickler bitten, einen angemessenen Zahlungsplan anzubieten. Seit dem 24. Januar 2022 müssen alle ausländischen Immobilienkäufer ihre Fremdwährung in die türkische Lira umtauschen. Die Einholung eines Devisendokuments (Döviz Alım Belgesi) ist für alle Immobilientransaktionen ausländischer Käufer erforderlich, unabhängig davon, ob es sich um einen Kauf- oder Verkaufsvorgang handelt. 7. Erhalt der Eigentumsurkunde Der letzte Schritt beim Abschluss Ihres Immobilienkaufs in der Türkei ist die Ausstellung Ihrer Eigentumsurkunde. Tapu ist ein offizielles Dokument, das Ihr Eigentum an der Immobilie nachweist und vom Grundbuchamt ausgestellt wird. Es ist das wichtigste Dokument, da es den Eigentumsnachweis der Immobilie darstellt. Für die Übertragung der Eigentumsurkunde sollten der Restbetrag der Immobilie, alle Steuern und Anwaltskosten bezahlt sein. Nachdem alle Verfahren abgeschlossen sind und Sie die Eigentumsurkunde im Grundbuchamt unterzeichnet haben, sind Sie Eigentümer der Immobilie. 8. Einzug in Ihre neue Immobilie in der Türkei Wenn Sie eine brandneue Immobilie gekauft haben, sind Sie bereit für den Einzug. Wenn Sie eine zuvor genutzte, gebrauchte oder sogenannte Wiederverkaufsimmobilie erworben haben und Änderungen an der Immobilie vorgenommen werden möchten, fragen wir Sie Entwickler, diese nach Vertragsunterzeichnung zu erstellen. Wir werden diese Punkte in den Kaufvertrag aufnehmen. Sie sind jederzeit herzlich willkommen, uns zu besuchen und in unserem Büro eine Tasse Kaffee zu trinken, nachdem Sie in Ihr Traumhaus eingezogen sind.